2001〜2011年築, 専有面積81.23㎡〜101.23㎡の平均販売価格
兵庫県
55.9万円/㎡
前年比+10.7%
明石市
36.2万円/㎡
前年比+15.4%
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ
兵庫県明石市林崎町三丁目
/ 林崎松江海岸駅 徒歩3分
2006年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,580万円
39.2万円/㎡
2,073
3,078
4,082
5,086
AI査定結果
推定相場価格
3,580万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜4,082万円
33.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ
3,280万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 91.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,280万円 | 36.0万円 | 2階 | 91.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 3,280万円 | 37.5万円 | 2階 | 87.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 3,399万円 | 37.3万円 | 2階 | 91.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 37.5万円 | 2階 | 87.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 35.8万円 | 6階 | 97.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,580万円 | 38.8万円 | 9階 | 92.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は42.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/03 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/01/28 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/25 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ西明石駅前IV 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅13分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,080万円 | 36.1万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/13 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 3,830万円 | 51.1万円 | 75.02㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/08 | ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町一丁目 | 明石駅7分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.45㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/11 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2022/12/07 | アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 3,880万円 | 50.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/02 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/03 | リベール明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅11分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/26 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅8分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/19 | アルファステイツ大蔵海岸公園 明石市大蔵中町 | 明石駅19分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/26 | プリオーレ25大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 5,880万円 | 52.8万円 | 111.37㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/03 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/28 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 3,099万円 | 43.1万円 | 71.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/08 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 3,499万円 | 45.8万円 | 76.39㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/18 | ディーレスティア朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅13分 | 4,980万円 | 50.7万円 | 98.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/15 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅13分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、明石市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は明石市の平均と比較して0.6%割安です。
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2000年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造